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1z103000 建设工程估价
考点37 预备费的组成
基本预备费
★基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
基本预备费：(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
涨价预备费
★涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。
涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。
★某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第170三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设1二程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。
解：(1)计算项目的涨价预备费
第一年末的涨价预备费=45000×25%×[(1+0.05)1一l]=562.5
第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+0 05)2一1]=2536.88
第二三年末的涨价预备费=45000 x20%×[(1+O.05)3一1]=1418.63
该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.0l万元
(2)计算项目的建设投资
建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.0l=59659.0l万元
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