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1z103000   建设工程估价

考点50  设计概算的编制及审查

设计概算的编制方法

★单位工程概算的编制方法：

概算定额法：要求初步设计达到一定深度.建筑结构比较明确时方可采用。

概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

★设备安装工程概算：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。

★建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费)。

总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金一回收金额

财政部对设计概算评审的要求

概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其他单位编制项目概算的.由项目单位确认后报送评审机构进行评审。

设计概算的审查方法

对比分析法、查询核实法、联合会审法。

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