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2019年一级建造师建筑工程:建筑工程预付款的计算
发布时间:2019-05-19 23:43:23   来源:好学通网校

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  1A424032 建筑工程预付款和进度款的计算
  一、工程预付款的概念:
  工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定,在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金,因此,国内也叫其为预付备料款。
  二、工程预付款的支付:
  ?建设工程施工合同(示范文本)?规定:实行工程预付款的,双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后,按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。
  三、预付款的计算方法(有两种计算方法)
  1、百分比法:百分比法是按年度工作量的   一定比例预付备料款额定的一种方法
  2、数学计算法:数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备定额天数和年度施工天数等因素,通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。
  四、工程预付款的扣还:
  1、按公式计算起扣点和抵扣额
  原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣,于每次结算工程款时,按材料比重扣抵工程款,竣工前全部扣清。
  起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重
  2、按合同规定办法扣还预付款
  3、工程最后一次扣留预付款
  五、工程进度款支付的规定
  ?建设工程施工合同(示范文本)?关于工程款支付的规定:在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程款。发包人超过约定的支付时间不支付工程款,承包人可向发包人发出要求的通知,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签定延期协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计算结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。
  六、工程进度款的计算
  工程进度款的计算涉及两个方面
  1、工程量的核实确认
  2、单价的计算
  建设工程施工合同(示范文本)约定:发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程量,经确认的计算结果,作为工程款的计算依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天未进行计量,从第8天起,承包人报告中开列的工程量既视为确认,可作为工程价款支付的依据。